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  • 타워드림 부동산

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들뜬 수서·일원동 “개포동처럼 천지개벽 머지 않았다” [1·10 주택대책 엇갈린 반응] 1993년 준공 수서1·2단지 가보니 비용 문제 정밀안전진단 지연중 안전진단 완화 정책 수혜 기대감 “추후 집값 반등기 탄력받을 수도” 수서동 수서1·2단지 아파트 서영상 기자 “이제 예비안전진단을 마치고 재건축 첫걸음을 떼고 있는 상황에서 날개를 달아준 셈이죠. 근처 개포동처럼 천지개벽할 날이 머지 않았네요.”(수서동 수서1·2단지 아파트 상가 공인중개사무소 대표) 지난 10일 정부가 ‘재건축 첫관문’이라고 할 수 있는 안전진단을 준공 30년 이상 노후아파트들에 한해 사실상 폐지하겠다고 발표하자 대표적인 수혜단지로 꼽히는 수서동 일대 아파트 주민들은 기대감을 감추지 않았다. 1990년대 초반 지어진 아파트들이 많은 수서동과 일원동 일대는 최근 몇년사이 재건축 사업을 시작하고 있는 단지들이 많다. 강남구.. 2024. 1. 12.
2024년 달라질 부동산 주요 제도는? 청년∙결혼∙출산 관련 부동산 지원 정책 다수 신설 대출∙정비사업 정책 변화도 상당 ㈜직방(대표 안성우)에서 2024년 시행할 부동산 관련 제도들을 미리 살펴보았다. 청룡의 해(갑진년)인 2024년은 결혼·출산·보육 등 신혼부부를 위한 부동산 정책 외에도 고물가 속 청년들의 주거부담을 낮춰 줄 제도가 다수 포함됐다. 도심 내 주택공급을 늘리기 위한 정비사업 규제완화나 고금리 속 가계부채 위험을 낮추기 위한 정책 변화도 읽혀진다. 결혼비용의 부담 완화를 위해 ‘24년 1월 1일 이후 증여받는 분부터 ’혼인에 따른 증여재산 공제‘가 신설된다. 직계존속인 증여자가 수증자의 혼인신고일 전후 2년 이내(총 4년) 증여한 재산 1억원의 추가 공제가 가능해진다. 종전 증여재산 공제한도는 직계존속이 10년간 직계비속에게.. 2024. 1. 9.
새해부터 바뀌는 부동산 제도는 신생아 출산 가구에 주택구입·전세자금 융자 지원 신혼부부 특별공급 중복 청약 허용 결혼자금 3억까지 증여세 공제 서울 불암산에서 바라본 노원구 일대 아파트 모습. 연합뉴스 새해 부동산 시장에 대한 다양한 전망이 나오고 있다. 이를 구체적으로 가늠하기 위해서는 우선 올해부터 달라지는 부동산 정책을 살펴봐야 한다. 2일 업계에 따르면 새해 달라지는 주요 부동산 제도는 '신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입' '혼인 증여재산 공제 도입' '전월세 계약 때 공인중개사 인적정보 기재 의무화' 등이다. 먼저 신생아 특례는 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용, 혼인 여부 관계없음)가 대상이다. 주택 구입 자금 대출의 경우 자산 5억600만원 이하, 연 소득 1억3000만원 .. 2024. 1. 3.
2024년 1월 아파트 2만7,761세대 분양예정 [12월 분양물량 및 분양결과] 12월 분양 실적률 111%로 급증 (주)직방(대표 안성우)이 2023년 12월 1일 조사한 12월 분양예정 단지는 31개 단지, 총 2만5,705세대, 일반분양은 1만7,458세대였다. 12월 27일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 38개 단지, 총 2만8,542세대(공급실적률 111%), 일반분양 2만1,039세대(공급실적률 121%)로 집계됐다. 예상치보다 많은 물량이 공급됐고 2022년 12월 2만4,185세대(일반분양 1만5,013세대)가 분양된 것과 비교해도 결코 뒤지지 않는 실적이다. 12월 분양 단지의 청약 결과는 1순위 전국 평균 10.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 11월 청약경쟁률(14.9대 1)에 비해 다소 주춤해진 모습이다. 영하 10.. 2024. 1. 3.
2024년 1월 아파트 2만7,761세대 분양예정 [12월 분양물량 및 분양결과] 12월 분양 실적률 111%로 급증 (주)직방(대표 안성우)이 2023년 12월 1일 조사한 12월 분양예정 단지는 31개 단지, 총 2만5,705세대, 일반분양은 1만7,458세대였다. 12월 27일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 38개 단지, 총 2만8,542세대(공급실적률 111%), 일반분양 2만1,039세대(공급실적률 121%)로 집계됐다. 예상치보다 많은 물량이 공급됐고 2022년 12월 2만4,185세대(일반분양 1만5,013세대)가 분양된 것과 비교해도 결코 뒤지지 않는 실적이다. 12월 분양 단지의 청약 결과는 1순위 전국 평균 10.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 11월 청약경쟁률(14.9대 1)에 비해 다소 주춤해진 모습이다. 영하 10.. 2024. 1. 3.
배우자 청약통장 가입기간도 합산…민영주택 가점제 당첨에 유리 내년 3월 25일부터 시행 지난 17일 오후 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스 내년부터 청약통장 가점제 점수를 산정할 때 배우자 통장 가입기간의 50%가 합산된다. 주택청약저축 장기가입자를 위한 혜택을 강화하는 조치다. 국토교통부는 19일 이러한 내용을 골자로 한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 시행된다고 밝혔다. 먼저 민영주택 일반공급의 경우, 현재는 청약 신청자의 통장 가입 기간만 점수로 산정하는데 내년 3월 25일부터는 배우자의 통장 가입 기간의 50%를 점수로 인정해 합산한다. 예컨대 통장 가입 기간이 신청자 본인 5년, 배우자 2년이라면 총 10점(본인 7점+배우자 3점)의 점수가 인정된다. 배우자의 가입 기간 2년의 절반(1년)이 점수로 합산된 것이다. 다만 본인 .. 2023. 12. 19.
'여보 청약통장 깨지마!'…내년 3월부터 배우자 보유기간 합산 배우자 청약통장 점수 최대 3점 합산 미성년 가입 인정 기간 2→5년 확대 내년 3월부터 배우자의 청약통장 보유기간을 최대 3점까지 합산할 수 있게 된다. 부부 중복 청약 신청도 가능해져 부부 모두 통장을 보유하는 게 유리해진다. 미성년자의 청약통장 가입 인정 기간도 2년에서 5년으로 확대된다. 14세부터 청약을 시작하면 29세에 통장 가입기간 만점(17점)을 채울 수 있다. /사진=이명근 기자 qwe123@ 국토교통부는 주택청약저축 장기가입자 등에 혜택을 강화하는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 내년 1월1일부터 순차적으로 시행된다고 19일 밝혔다. 이번 개정안은 지난 7월4일 '하반기 경제정책 방향'의 후속 조치로 추진됐다. 앞서 올해 8월 말에는 청약저축 금리를 2.1%에서 2.8%로 올린 바 있.. 2023. 12. 19.
“내년 서울 아파트입주 물량 20년만에 역대 최저”…전세대란 오나 곽선미 기자입력 2023. 12. 18. 09:54수정 2023. 12. 18. 09:57 서울 도심 아파트 단지의 모습. 뉴시스 서울 아파트 전세 시장이 하반기부터 반등세로 돌아선 뒤 고공행진을 지속하고 있다. 특히, 내년 서울 아파트 입주 물량이 20년 만에 역대 최저 수준일 것으로 예상되면서 내년부터 본격적으로 전세대란이 나타날 수 있다는 전망이 나온다. 18일 KB부동산의 주택가격 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 3.3㎡당 전세 평균가격은 2308만5000원으로, 전월 대비 0.88% 상승한 것으로 집계됐다. 3.3m²당 전세 가격이 2300만 원을 넘은 것은 올해 2월 이후 처음이다. 서울 3.3m²당 전셋값은 1월 2398만3000원에서 7월 2245만1000원까지 하락했지만, 8월부터 다시.. 2023. 12. 18.
분양 한파' 덮친 부산..4연속 '청약 미달'에 충격 부산 해운대에 들어선 아파트 단지 전경 [이포커스 DB] [이포커스 곽경호 기자] 국내 제2의 도시 부산에 '청약 한파'가 몰아치고 있다. 최근 부산에 분양된 아파트 4곳이 4연속 '청약 미달' 사태를 빚은 것이다. 지역 부동산 업계는 예상 밖의 미달 사태에 큰 충격을 감추지 못하는 분위기다. 얼어붙은 지역 부동산 경기가 주원인이겠으나 과도하게 높은 분양가도 한몫했다는 분석이 나오고 있다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 말~이달 초까지 부산지역에서 1·2순의 청약을 진행한 4곳의 단지가 모두 청약 미달된 것으로 나타났다. 4연속 '청약 참패'인 셈이다. '해링턴마레' 조감도 지난 27~29일 진행된 '해링턴 마레'는 청약 결과 1297가구 모집에 865명이 접수해 0.66 대 1의 처참한 청.. 2023. 12. 18.

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