전체 글68 "2000가구 대단지 아파트인데…" 서울살이 서민들 '패닉' 서울 전셋집, 2년 만에 30% 급감서울 아파트 전세 매물, 3.6만→3.1만→2.4만 급감세입자들 서울 새 전셋집 못 구해…"탈서울 내몰려"입주물량 급감…내년 '전세 대란' 우려도서울 남산에서 바라본 강남 아파트 단지 전경. 사진=뉴스110·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 시장에서 전세 매물이 자취를 감추고 있다. 2년 새 전세 매물이 30% 넘게 순감하면서 계약갱신 청구권을 이미 사용한 세입자들은 서울 내에서 새 전셋집을 구하기 어려운 상황에 처했다.3일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 전일 2만4902건을 기록했다. 지난해 같은 기간 3만1483건 대비로는 20.9%, 2년 전인 2023년 12월 2일 3만6007건과 비교하면 30.9% 급감한 수치다. 2년 전세 .. 2025. 12. 4. 범여, 3+3+3년 '전세 개갱신법' 발의…시장선 "나라 말아 먹을 법" 정재홍 기자입력2025.10.15. 오전 11:00수정2025.10.15. 오후 2:07기사원문 119330본문 요약봇텍스트 음성 변환 서비스 사용하기글자 크기 변경하기SNS 보내기인쇄하기서울의 한 빌라 밀집 지역. 뉴스1한창민 사회민주당 의원 등 국회의원 10명이 지난 2일 ‘주택임대차보호법 일부개정법률안’을 공동 발의했다. 더불어민주당 윤종군·염태영, 조국혁신당 정춘생·신장식, 진보당 윤종오·정혜경·전종덕·손솔, 무소속 최혁진 의원이 발의자로 함께 이름을 올렸다.이번 개정안은 전세사기와 보증금 미반환 사태가 반복되는 현실을 반영해 임차인의 권리를 대폭 강화하는 내용을 담고 있다. 하지만 부동산 시장의 경직과 임대인 부담 가중 등 부작용 우려가 제기되고 있다.개정안은 전세 계약갱신청구권을 1회에서 2.. 2025. 10. 15. [10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 서미숙 기자입력2025.10.15. 오전 10:00수정2025.10.15. 오전 10:13기사원문 510본문 요약봇텍스트 음성 변환 서비스 사용하기글자 크기 변경하기SNS 보내기인쇄하기서울 전역, 분당·용인·수원 등 12곳 조정·투과·토허구역까지 묶여2년9개월 만에 규제 전면 부활…대출·세제·청약 강화, 갭투자 차단(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이재명 정부가 6·27 대출 규제과 9·7공급대책에 이어 출범 4개월 만에 세번째 부동산 대책을 내놨다.기존 규제지역인 강남3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 '삼중 규제지역'으로 묶고 금융규제까지 강화하는 초강력 대책이다.그간 서울과 수도권 및 지방 광역시 일부.. 2025. 10. 15. “1년 전 가격에 체결됐어요” 본격 ‘하락 거래’ 시작됐다[부동산360] 정부 대출 규제에 ‘풍선효과’ 누리던 곳 하락강남도 매수심리 약화되며 거래 급감전문가 “대출규제 워낙 민감해 더 하락할 수”[연합][헤럴드경제=홍승희 기자] 정부의 초강수 대출 규제에 그간 토지거래허가제(토허제) 풍선효과로 집값 상승 수혜를 입은 서울 곳곳에서 내린 값에 하락거래가 이뤄지고 있다. 고공행진하던 강남권의 아파트 매수 심리도 약 두 달 만에 수그러든 것으로 나타났다.“집값 상승장 오래 갈거야” ‘풍선효과’ 봤던 성동·강동서 매매가 꺾여4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘6억 이상 주택담보대출(주담대) 제한’이라는 대출규제가 시작된 후인 지난 30일 성동구 행당동의 행당두산위브 전용면적 84㎡는 14억4500만원에 거래됐다. 이는 직전 거래가보다 2500만원 싼 가격으로, 9억원에 .. 2025. 7. 4. "갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전세가율 30%대로 하락 권혜진 기자 서울 강남구의 한 부동산에 매매·전세 안내문이 부착돼 있다.[연합뉴스 자료사진](서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 집값이 최근 빠른 속도로 오르면서 강남 3구의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다.강남 이외 지역으로 집값 오름세가 확산하는 가운데 서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대로 낮아지면서 이른바 '갭투자'가 더 어려워졌다는 평가가 나온다.23일 부동산R114가 서울 25개 자치구 아파트 157만가구(임대 제외)의 평균 가격을 표본 삼아 분석한 결과, 지난달 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다.전셋값이 매맷값의 3분의 1 수준이라는 의미다.송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 각각 조사됐다.용산구가 40.9.. 2025. 6. 23. "집 볼 때 돈 내라"…'임장보수제' 도입 본격화 공인중개사協, 새 정부서 임장보수제 도입 본격화공인중개사법 등 법 개정 논의…소비자인식 연구 진행"임장 과정서 노력·서비스 보상 받아야"해외 임장 보수 사례 드물지만…책임 따른 성과 보장[이데일리 최영지 기자] 한국공인중개사협회가 새 정부 출범을 맞아 부동산 매물을 보러 가는 ‘임장(현장 방문)’ 활동시 공인중개사에 비용을 지불하도록 하는 ‘임장 기본보수제’(이하 임장보수제) 제도 도입에 속도를 낸다. 법제화를 위한 논의를 비롯해 부정적 여론을 설득하는 식의 기초작업에 우선 나선다.22일 업계에 따르면 한국공인중개사협회는 임장보수제 도입을 위해 더불어민주당, 국민의힘 등 정치권과 만남을 계획 중인 것으로 알려졌다. 협회 관계자는 “제도 도입을 위해 선행돼야 하는 것은 공인중개사법 등 법 개정”이라며 “당.. 2025. 6. 23. 송파구, 잠실동 토지거래허가구역 '일부 해제'…주민 염원 해결 13일부터 재건축 완료 단지 중심 일부 해제서강석 구청장 "향후 전면 해제 추진 위해 지속 협의" [더팩트ㅣ정소양 기자]서울 송파구는 국제교류복합지구 및 인근 지역인 잠실동 토지거래허가구역이 일부 해제된다고 12일 밝혔다. 이번에 해제되는 구역은 현재 재건축이 진행 중인 잠실주공5단지, 우성 1·2·3·4차, 아시아 선수촌을 제외한 모든 아파트 단지다.이번 결정에 따라 송파구는 잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 등 15개 단지가 해제되며 13일 공고 즉시 효력이 발생한다. 다만 안전진단을 통과한 4개 재건축 아파트 단지는 기존과 동일하게 토지거래허가구역으로 유지된다.이번 해제 대상은 재건축이 완료돼 투기 우려가 낮고, 실거주 목적의 거래가 주를 이루는 단지들이다. 이에 따라 구민들의 주거 이전이.. 2025. 2. 12. 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가구역 지정 해제 서울 송파구 잠실의 아파트 단지 모습. 연합뉴스서울시가 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제한다.서울시는 12일 제2차 도시계획위원회를 열고 이런 내용이 담긴 토지거래허가구역 조정(안)을 승인했다고 밝혔다. 조정안은 13일 공고 후 즉시 효력이 발휘된다.토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 아파트는 사면 2년 동안 실거주해야 하는 의무도 생긴다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 할 수 없게 된다.현재 서울에서 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 이른바 ‘잠·삼·대·청’으로 불리는 곳 중심으로, 강남구 압구정동·청담동·삼성동·대치동, 송파구 잠실동, 영등포구 여의.. 2025. 2. 12. 10억 부르던 아파트가 5억?…뜻밖의 상황에 집주인 '눈물' [현장+] '호가 10억' 고덕 대장 아파트, 5억원대로 추락GTX 주목받던 평택지제역 아파트 가격도 '휘청'"공급 이기는 시장 없어…하락세 지속될 것"평택시 고덕동 '고덕국제신도시파라곤' 모습. 사진=오세성 한경닷컴 기자반도체 벨트와 수도권광역급행철도(GTX) 연장 소식에 치솟았던 평택 집값이 빠르게 주저앉고 있다. 부동산 시장 한파와 반도체 불황, 공급 과잉이 겹치면서 집값이 1년 내리 하락해 준신축 아파트도 가격이 최고가의 절반 수준으로 내려왔다.7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 평택시 고덕동 '고덕국제신도시파라곤' 전용면적 84㎡는 지난달 5억8000만원(3층)에 손바뀜됐다. 직전 거래인 지난해 10월 6억6000만원(24층)과 비교하면 석 달 만에 8000만원이나 주저앉았다. 층수가 비슷한 지난.. 2025. 2. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
