부동산 소식59 주담대 변동금리 내린다…12월 코픽스 넉 달 만에 0.16%p ↓ ▲ '주담대 변동금리 기준' 코픽스 지난해 12월 국내외 통화정책 변화 기대에 정기예금과 금융채 금리가 떨어지면서 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 넉 달 만에 낮아졌습니다. 은행연합회에 따르면 12월 신규 취급액 기준 코픽스는 11월(4.00%)보다 0.16%포인트(p) 내린 3.84%로 집계됐습니다. 앞서 4월(3.44%) 기준금리(3.50%) 아래로 추락한 코픽스는 5월(3.56%) 반등한 뒤 오름세를 유지하다 7월(-0.01%p)과 8월(-0.03%p) 잇따라 하락했습니다. 이후 9월(0.16%p) 상승세로 반전한 뒤 11월까지 3개월 연속 올랐지만, 12월 상승세가 꺾였습니다. 잔액 기준 코픽스도 3.89%에서 3.87%로 0.02%p 하락.. 2024. 1. 16. '49층 재건축' 또 밀리네…은마아파트 조합장 새로 뽑는다 20년 만 재건축 또 삐걱…법원 가처분 결정으로 조합장 직무 정지 새 조합장 선출 위한 선거관리위원 모집 공고 나서 사진은 이날 서울 강남구 은마아파트 일대의 모습. 2024.1.10/뉴스1 ⓒ News1 황기선 기자 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = '재건축 대어' 서울 강남구 은마아파트 재건축 조합이, 조합장 직무 정지 후 곧바로 새 조합장 선출을 위한 선거관리위원 모집 공고에 나섰다. 15일 정비업계에 따르면 은마아파트 조합은 지난 12일 선거관리위원 모집 공고를 냈다. 서울중앙지법 민사합의51부가 지난 12일 이재성 은마소유자협의회(은소협) 대표가 최정희 조합장을 상대로 낸 직무집행정지 가처분 소송에서 인용 결정을 내린 당일이다. 직무가 정지된 최 조합장은 곧바로 항고한 상태다. 앞서 지난해 8월 .. 2024. 1. 15. "8억 주고 산 집, 4억에 내놔도 안 팔린다"…속타는 집주인들 '영끌 성지' 옛말 된 노원구 상계동 노후 주공단지 절반 수준으로 폭락 "재건축 기대감도 가격 하락 못 막아" 서울 노원구 상계주공아파트 전경 모습. 한경DB “재건축이 된다는 얘기는 이제 아무 소용이 없습니다. 대출까지 받아 8억에 샀던 집주인이 4억에 내놓는 곳이 여기에요. 그런데도 안 팔리니 대출금 갚는 집주인 입장에선 속이 터지겠죠.”(상계동 A공인중개사무소 대표) 한때 젊은 부동산 매수자들로 붐볐던 서울 노원구 상계동 노후 단지들의 가격 하락 폭이 커지고 있다. 매수했던 금액의 절반 가격에 집을 내놓는 집주인까지 생겼다. 정부의 재건축 규제 완화로 일부 기대감이 커졌지만, 거래 절벽 영향이 더 크다는 반응이다. 현장에선 급매물조차 나가지 않으면서 새해부터 매물 적체 현상이 가속화하고 있다는 반응.. 2024. 1. 15. 들뜬 수서·일원동 “개포동처럼 천지개벽 머지 않았다” [1·10 주택대책 엇갈린 반응] 1993년 준공 수서1·2단지 가보니 비용 문제 정밀안전진단 지연중 안전진단 완화 정책 수혜 기대감 “추후 집값 반등기 탄력받을 수도” 수서동 수서1·2단지 아파트 서영상 기자 “이제 예비안전진단을 마치고 재건축 첫걸음을 떼고 있는 상황에서 날개를 달아준 셈이죠. 근처 개포동처럼 천지개벽할 날이 머지 않았네요.”(수서동 수서1·2단지 아파트 상가 공인중개사무소 대표) 지난 10일 정부가 ‘재건축 첫관문’이라고 할 수 있는 안전진단을 준공 30년 이상 노후아파트들에 한해 사실상 폐지하겠다고 발표하자 대표적인 수혜단지로 꼽히는 수서동 일대 아파트 주민들은 기대감을 감추지 않았다. 1990년대 초반 지어진 아파트들이 많은 수서동과 일원동 일대는 최근 몇년사이 재건축 사업을 시작하고 있는 단지들이 많다. 강남구.. 2024. 1. 12. 2024년 달라질 부동산 주요 제도는? 청년∙결혼∙출산 관련 부동산 지원 정책 다수 신설 대출∙정비사업 정책 변화도 상당 ㈜직방(대표 안성우)에서 2024년 시행할 부동산 관련 제도들을 미리 살펴보았다. 청룡의 해(갑진년)인 2024년은 결혼·출산·보육 등 신혼부부를 위한 부동산 정책 외에도 고물가 속 청년들의 주거부담을 낮춰 줄 제도가 다수 포함됐다. 도심 내 주택공급을 늘리기 위한 정비사업 규제완화나 고금리 속 가계부채 위험을 낮추기 위한 정책 변화도 읽혀진다. 결혼비용의 부담 완화를 위해 ‘24년 1월 1일 이후 증여받는 분부터 ’혼인에 따른 증여재산 공제‘가 신설된다. 직계존속인 증여자가 수증자의 혼인신고일 전후 2년 이내(총 4년) 증여한 재산 1억원의 추가 공제가 가능해진다. 종전 증여재산 공제한도는 직계존속이 10년간 직계비속에게.. 2024. 1. 9. 새해부터 바뀌는 부동산 제도는 신생아 출산 가구에 주택구입·전세자금 융자 지원 신혼부부 특별공급 중복 청약 허용 결혼자금 3억까지 증여세 공제 서울 불암산에서 바라본 노원구 일대 아파트 모습. 연합뉴스 새해 부동산 시장에 대한 다양한 전망이 나오고 있다. 이를 구체적으로 가늠하기 위해서는 우선 올해부터 달라지는 부동산 정책을 살펴봐야 한다. 2일 업계에 따르면 새해 달라지는 주요 부동산 제도는 '신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입' '혼인 증여재산 공제 도입' '전월세 계약 때 공인중개사 인적정보 기재 의무화' 등이다. 먼저 신생아 특례는 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용, 혼인 여부 관계없음)가 대상이다. 주택 구입 자금 대출의 경우 자산 5억600만원 이하, 연 소득 1억3000만원 .. 2024. 1. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 10 다음
